◎记者 韩宋辉 中国人寿2月17日宣布布告称，该公司、北京首景投资无限公司及财信人寿拟与国寿置业投资治理无限公司及北京朗佳私募基金治理无限公司及创弛企业治理合资企业（无限合资）订破合资协定，以建立北京平准基本设备不动产投资基金合资企业（无限合资）（下称“合资企业”），合资企业全部合资人认缴出资52.37亿元。此中，中国人寿认缴出资35亿元，财信人寿认缴出资7亿元。 中国人寿表现，本次买卖是公司以国度策略为契机，与配合方强强结合发展基本设备公募REITs范畴投资，经由过程设破合资企业情势独特获取收益。 上海证券报记者懂得到，合资企业将聚焦基本设备公募REITs投资，一方面实现存量资产跟新增投资的良性轮回，增进基本设备行业安康开展；另一方面基本设备公募REITs具有“股+债”属性，有助于晋升保险资金组合收益。 国寿投资不动产投资奇迹部副总司理韩萌先容，国寿投资体系已参加20多只公募REITs的策略配售，业态涵盖贸易、保租房、动力、高速公路、产业厂房、工业园等，其参加公募REITs的方法重要包含应用国寿体系受托资金、自有资金及发动设破公募REITs战配基金等。 以后我国公募REITs市场开展敏捷，保险资金的临时限、稳收益等特点与REITs产物之间存在很强的适配性。 业内子士告知记者，梳理公募REITs投资者可见，保险资金始终长短常主要的设置力气。以2024年11月上市的招商高速公路REIT为例，中国人寿、安全人寿、人保寿险以及紫金财险群体成为该REIT的策略投资方，险企策略配售跟网下配售份额之跟占总份额比例达14.74%；往年1月上市的中原金隅智造工厂REIT，也同样遭到保险资金青眼。 韩萌以为，公募REITs作为一种资产设置东西，存在低危险、稳收益的特色，合适寻求临时稳固投资收益的持重型投资者。一方面，公募REITs与其余年夜类资产相干性低，可能疏散危险、优化投资组合，满意投资者的设置需要；另一方面，公募REITs具有强迫高分成跟分成稳固的上风，其收益中等（在免税的政策下现实收益更高），稳定性介于个别固收类产物跟权利类产物之间，其危险收益特点使其在股债组合设置中，可能施展精良的疏散危险跟晋升投资组合夏普比率的感化。因而，资产组合中应赐与公募REITs较高的设置比例。 在低利率情况下，公募REITs比价上风显明，设置代价将进一步凸显。“估计保险资金将持续踊跃参加优质公募REITs策略配售、网下投资以及二级市场择时买卖，坚持市场主要基石机构投资人的位置。”韩萌表现，别的，险资在脚色上也不只作为投资者，还可能深度参加产物计划计划，与刊行人独特打磨产物条目。 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）